12 verkooptips die u helpen bij het verkopen van uw huis:

1. Voordat u uw huis daadwerkelijk in de verkoop zet, is het verstandig om uw huis objectief te
   bekijken. Ga naar buiten en bekijk uw huis alsof u het voor het eerst ziet: wat kan beter? Ga
   dan naar binnen en bekijk uw huis kamer voor kamer. Noteer per kamer de mogelijke
   verbeteringen. Het is geen gek idee om dit te laten doen door een vriend; wellicht bent u zo
   vergroeid met uw huis dat bepaalde gebreken u niet meer opvallen.
   
2. De eerste indruk telt. Al voordat de mogelijke koper uw huis binnenstapt, heeft deze zich al
   een mening gevormd over uw huis. Is de voordeur netjes geschilderd? Is uw tuin verzorgd? Een
   mooie bak met planten geeft al snel een positieve indruk. Zet de vuilnisbak uit het zicht.
   
3. Nu u uw huis gaat verkopen is het hoog tijd om die kleine klussen te doen die u steeds heeft
   uitgesteld. Schilder lekkagevlekken bij, werk afbladderende muren bij, vervang kale peertjes
   door nette lampen, hang een fris nieuw douchegordijn op.
   
4. Soms loont het om te investeren in een opknapbeurt waarbij de belangrijkste mankementen
   van uw huis worden aangepakt. Zo kan een investering van 500 euro soms een verschil van
   5000 euro in verkoopprijs betekenen. Maar overleg eerst met uw makelaar of een opknapbeurt
   de waarde van uw huis significant verhoogt.
   
5. Er is niets wat zich zo snel uitbetaalt als een verfbeurt. U toont uw huis op z'n best als alle
   muren egaal zijn geschilderd. Gebruik lichte, natuurlijke kleuren. Accenten kunt u aanbrengen
   met felgekleurde kussens of andere gekleurde woonaccessoires.
   
6. Ziet uw keukenblok er niet zo heel erg mooi meer uit? Een makkelijke, goedkope ingreep is om
   de keukenkastdeurtjes te vervangen. Als u ook nog mooie details als bijvoorbeeld
   design-deurknoppen en handgrepen monteert, ziet uw keuken er weer als nieuw uit!
   
7. Heeft u een garage, zorg dat deze netjes aan kant is en leeg. Zet de auto even buiten. U kunt
   zelfs een aantrekkelijke auto lenen en deze voor de deur parkeren... Ook dat staat verzorgd!
   
8. Wek niet de indruk dat u al een huis heeft gekocht. Zet geen stapels verhuisdozen in huis.
   Bent u al verhuisd? Een leeg huis maakt het voor potentiële klanten lastig om zich een goed
   beeld te vormen van de grootte van de kamers. Laat nog wat meubels achter in uw oude huis
   en laat de gordijnen en vitrages hangen.
   
9. Zorg dat uw huis schoon is en opgeruimd! Een schoon en opgeruimd huis is veel
   aantrekkelijker voor potentiële kopers dan een rommelig huis.
   
10. Laat het lekker ruiken in uw huis: bijvoorbeeld naar gebakken brood of naar een vers
    gebakken appeltaart. Lucht uw huis. Zet een mooie bos verse bloemen op de tafel. Een
    fruitschaal (met citrusvruchten) maakt het fris. Zet de meubels in de was.
    
11. Wordt uw huis bezichtigd, doe dan verlichting aan op een paar strategische plekken. Dit
    verhoogt de sfeer, zelfs overdag. En: zorg dat de kamers een comfortabele temperatuur
    hebben, ook al bent u er zelf niet.
    
12. Als het even kan, zorg dat u en uw huisgenoten tijdens een bezichtiging niet thuis zijn. Heeft
    u een hond of ander huisdier, neem deze even mee voor een flinke wandeling.

bron: www.funda.nl